马光远表示，取消公摊后应取消预售制度。这意味着开发商在销售房屋时将无法再采用预售方式，而需要等到房屋完全建成后再进行销售。这一改革计划旨在保障购房者的权益，避免因为预售制度带来的风险和问题。这也将对开发商的资金链和项目开发周期产生影响，需要制定相应的应对策略和计划。该计划的具体解析还需进一步研究和探讨。马光远提出取消公摊后应取消预售，以保障购房者权益，同时会对开发商产生一定影响，需进一步研究和探讨。

本文目录导读：

1. 取消公摊制度：意义与影响
2. 取消预售制度：原因与影响
3. 优选版89.95.23计划解析

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知名专家马光远提出了一系列关于房地产市场改革的观点，其中最为引人关注的是关于取消公摊和预售制度的提议，本文将围绕这两个议题展开深入探讨，并结合优选版89.95.23计划进行解析，以期为读者提供一个清晰、全面的视角。

取消公摊制度：意义与影响

1、取消公摊制度的背景

公摊面积的存在长期以来一直备受争议，其不透明性容易导致消费者对实际购房面积产生误解，马光远提出取消公摊制度，旨在提高房地产市场的透明度，保障消费者权益。

2、取消公摊制度的意义

取消公摊制度意味着房地产开发商需要按照实际使用面积销售房屋，这将有助于消除消费者对公摊面积的疑虑，提高市场的公信力，这也将促使开发商更加注重房屋的实际使用功能，提高房屋的品质。

3、取消公摊制度的影响

取消公摊制度可能会使部分开发商面临成本压力，推动房价产生一定程度的波动，长期来看，这将有助于规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

取消预售制度：原因与影响

1、取消预售制度的背景

预售制度在一定程度上可能导致市场投机行为，加剧房价波动，马光远提出取消预售制度，旨在减少市场投机行为，稳定市场预期。

2、取消预售制度的原因

取消预售制度的原因在于其可能带来的风险，在预售制度下，购房者往往需要承担较大的风险，一旦开发商出现问题，购房者的权益可能受到损害，取消预售制度有助于降低购房者的风险。

3、取消预售制度的影响

取消预售制度将改变房地产市场的运作方式，对开发商的资金运作能力提出了更高的要求，这将减少市场投机行为，有助于稳定市场预期，促进房地产市场的平稳发展。

优选版89.95.23计划解析

优选版89.95.23计划可能是针对房地产市场改革的一个具体实施方案，该方案可能包括以下几个方面：一是明确取消公摊和预售制度的时间表和实施步骤；二是加强监管，确保改革过程中的市场秩序；三是优化房地产市场结构，提高市场效率；四是保护消费者权益，确保改革过程中的公平、公正，具体细节需要进一步明确和解析。

马光远关于取消公摊和预售制度的观点具有重要的现实意义，这两个制度的改革将有助于规范市场秩序，提高房地产市场的透明度，降低购房者的风险，促进市场的健康发展，优选版89.95.23计划可能是针对这一改革的具体实施方案，其成功与否将取决于实施过程中的细节和监管力度，我们期待这一改革能够顺利实施，为房地产市场带来更加公平、公正、透明的环境。